{"id":4455,"date":"2025-04-23T13:10:53","date_gmt":"2025-04-23T17:10:53","guid":{"rendered":"https:\/\/acepta.com\/pe\/?p=4455"},"modified":"2025-04-23T13:10:54","modified_gmt":"2025-04-23T17:10:54","slug":"conoce-la-diferencia-entre-minuta-y-escritura-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/acepta.com\/pe\/blog\/2025\/04\/23\/conoce-la-diferencia-entre-minuta-y-escritura-publica\/","title":{"rendered":"Conoce la diferencia entre minuta y escritura p\u00fablica"},"content":{"rendered":"\n

Si no vienes del mundo jur\u00eddico, los conceptos de minuta y escritura p\u00fablica<\/strong> pueden ser bastante confusos para ti. Ambos tr\u00e1mites responden a diferentes objetivos y legalidad del sistema peruano, por lo que entender para qu\u00e9 sirve cada uno es esencial para que puedas utilizarlos en los momentos correctos. <\/p>\n\n\n\n

Tanto la minuta como la escritura son parte de un proceso legal que debe llevarse a cabo para situaciones como: constituir una empresa, realizar la compraventa de un inmueble o darle el poder a alguien para que te represente. Pero, \u00bfcu\u00e1ndo se ocupa cada una? Con\u00f3celo en este art\u00edculo. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve la minuta?<\/h2>\n\n\n\n

La minuta es un acta que ser\u00e1 parte del proceso para convertirse en un documento legal, en este caso, la escritura p\u00fablica. En ella se detallan los derechos, las obligaciones, qu\u00e9 se est\u00e1 vendiendo, las caracter\u00edsticas de los inmuebles o cualquier otro dato relevante para que se lleve a cabo la acci\u00f3n que se quiere ejecutar. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esta est\u00e1 creada para ser la garant\u00eda de todo lo que contendr\u00e1 el documento final a legalizar y que las partes no se encuentren con sorpresas inesperadas a la hora de formalizar un contrato. <\/p>\n\n\n\n

En este sentido, las minutas no solo son ocupadas en el sector p\u00fablico, sino tambi\u00e9n para efectos de los privados, en donde sirve para dar fiabilidad a todo el proceso de acuerdos<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es una escritura p\u00fablica?<\/h2>\n\n\n\n

Por la otra vereda, la escritura p\u00fablica es un documento que se realiza despu\u00e9s de tener en manos la minuta<\/strong> y debe ser firmado frente por un notario<\/a>, el cual certifica que el contenido de dicho texto es v\u00e1lido y legal frente a las partes involucradas. <\/p>\n\n\n\n

En este sentido, una escritura p\u00fablica cuenta con tres caracter\u00edsticas fundamentales, la autenticidad<\/strong>, que el documento es cierto, la ejecutoriedad<\/strong>, que los acuerdos all\u00ed zanjados ser\u00e1n cumplidos y la legalidad<\/strong>, es decir, que se encuentra enmarcado en las leyes vigentes.  <\/p>\n\n\n\n

Debes saber que cuando una escritura p\u00fablica es firmada, el notario es el ente responsable de archivarlo y realizar el registro en la Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos<\/strong> (SUNARP). <\/p>\n\n\n\n

Tipos de escritura p\u00fablica en Per\u00fa<\/h2>\n\n\n\n

Como te coment\u00e1bamos m\u00e1s arriba, en el Per\u00fa puedes generar distintos tipos de escritura p\u00fablica, dependiendo del acto a legalizar. Entre los m\u00e1s comunes se encuentran: <\/p>\n\n\n\n

Creaci\u00f3n de una empresa<\/h3>\n\n\n\n

Este es de los tr\u00e1mites que m\u00e1s tiempo te llevar\u00e1n realizar, pero con \u00e9l podr\u00e1s tener todos los beneficios de una empresa formal en el pa\u00eds. Para ello, si quieres generar una empresa junto a otras personas o de manera individual<\/a>, todos los acuerdos que se tomen previo a esto deber\u00e1n quedar alojados en una minuta, la que posteriormente ser\u00e1 una escritura p\u00fablica. <\/p>\n\n\n\n

Tal minuta la deber\u00e1s llevar ante un notario, quien certificar\u00e1 lo all\u00ed descrito y obtendr\u00e1s la escritura p\u00fablica de una empresa<\/strong>, que por consecuencia te permitir\u00e1 su inscripci\u00f3n en el registro de Personas Jur\u00eddicas de la SUNARP.  <\/p>\n\n\n\n

Compraventa de bienes<\/h3>\n\n\n\n

Por otro lado, si tu caso es la compra o venta de un bien inmueble, deber\u00e1s realizar la escritura p\u00fablica para la transferencia de la propiedad en cuesti\u00f3n. En tal documento se deben especificar todas las cosas referentes a \u00e9l, como el precio, las condiciones de pago de ambas partes y la descripci\u00f3n del inmueble. <\/p>\n\n\n\n

Otorgamiento de poder<\/h3>\n\n\n\n

Finalmente, si tu objetivo es otorgarle facultades de representaci\u00f3n a otra persona, ya sea para hacer tr\u00e1mites administrativos, en medio de procesos judiciales o administrar bienes, deber\u00e1s realizar la escritura p\u00fablica. <\/p>\n\n\n\n

Al mismo tiempo, si deseas revocar esta situaci\u00f3n, es decir, derogar el poder a otra persona, tambi\u00e9n es necesario que celebres una escritura p\u00fablica.  <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es el proceso para realizar una escritura p\u00fablica?<\/h2>\n\n\n\n

Deber\u00e1s saber que dependiendo el tipo de escritura p\u00fablica que quieras realizar, esta tendr\u00e1 diversos requisitos propios para ser ejecutada. Sin embargo, en este apartado te dejaremos las acciones principales que deber\u00e1s llevar a cabo:<\/p>\n\n\n\n